Какие критерии нужно учитывать при выборе места для будущей АЗС

Открытие АЗС может стать прибыльным бизнесом только в случае, если первоначально был составлен правильный бизнес-план с расчетом всех экономических показателей. Будет это франшиза популярной сети, или же собственный бренд - решают владельцы. И в первом, и во втором случае одним из главных условий успеха нового бизнеса является правильный выбор места для АЗС. Подбирать территорию под автозаправочную станцию следует с точки не только прибыльности, но и законности. Рассмотрим подробнее, на что нужно обращать внимание перед тем, как окончательно определиться с местностью для строительства заправки.

Крупная АЗС или небольшая точка заправки

Небольшие или средние станции автозаправки резоннее открывать в населенных пунктах городского типа, где вообще отсутствуют любые АЗС. При этом лучше их располагать на въезде или выезде из города. Конечно, поток машин в таком месте будет крайне невелик, но бизнес можно развивать стабильно и без страха быть придавленными конкурентами. Более крупные АЗС вполне удачно впишутся на территориях, где проходят трассы федерального или межрегионального значения. Тут лучше выбирать франшизу уже популярных брендов и получить неоспоримые преимущества:

• готовый бизнес;
• техническое оснащение;
• поставки нефтепродуктов;
• стратегический план развития;
• помощь в открытии, продвижении и управлении;
• реклама и маркетинг;
• сопротивление конкурентам;
• организация принципов ведения работы на всех уровнях.

Обычно АЗС на автомагистралях строят на расстоянии друг от друга не менее 50-70 км. Чем больше поток машин, тем меньше может быть километраж между станциями. При выборе местности следует учитывать и тот факт, сколько автомобилей способна обслужить АЗС за определенный период времени. Также стоит подумать и над тем, какие дополнительные услуги могут заинтересовать потенциальных клиентов. На территории автозаправочной станции можно открыть небольшие кафе, автомойки, магазины с продуктами или автозапчастями, шиномонтаж, комнаты отдыха, гостиничные номера.

Небольшие заправки на территориях, где есть средний или маленький автомобильный поток, можно открывать вблизи шиномонтажа или СТО, но не рядом с действующей АЗС популярного бренда. Вероятность того, что клиенты выберут более известную компанию, составляет большой процент. В результате, даже при хорошей клиентоориентированности, можно остаться в минусе и стремительно разориться. Исключениям есть только те случаи, когда действующая заправка не справляется с обслуживанием всех посетителей, постоянно появляются очереди, не хватает колонок.

Как выбрать территорию для стройки АСЗ исходя из норм законодательства

Конечно, место для строительства АЗС нужно выбирать не только исходя из выгодного территориально размещения. Еще один важный фактор при поиске площади для будущей заправки - соответствие требованиям, которые устанавливаются в государственных стандартах. В них также указаны минимальные расстояния (не менее 50 метров) от АЗС до разных объектов, таких как:

• лесные массивы и сельскохозяйственные угодья;
• жилые дома, общественные места и другие строения с застеклениями;
• частные земельные участки, территории муниципальных учреждений, школ, больниц;
• магистрали;
• железнодорожные колеи;
• улицы, проспекты.

Данные показатели по расстоянию могут меняться в зависимости от типа АЗС и количества нефтепродуктов, которые могут храниться на территории. Все стандарты указаны в нормативах ведомств, отвечающих за пожарную безопасность. Если пренебрегать правилами выбора местности для заправки, госструктуры могут не дать разрешение на строительство или работу.

Где нельзя строить АЗС. Правила размещения заправки на территории

Если уже выбрано место для стройки АЗС, а госучреждения выдали разрешение и лицензии, можно приступать к началу работ. Однако важно соблюдать определенные правила размещения объекта на территории. Автозаправка не должна мешать обзору водителей во время движения по трассе. Учитывать следует при строительстве и тот факт, что в будущем власти могут решить расширить дорогу, построить жилые дома, открыт парк или сквер. Если объект будет стоять на пути магистрали, его попросту снесут.

Также есть и территории, на которых строить АЗС категорически нельзя, к ним относятся:

• парки, заказники, заповедники, местность, которая имеет важное культурное значение;
• водоохранная зона водоемов, набережные;
• пересечение воздушных и подземных линий электропередач;
• участки для сельскохозяйственной промышленности, поля;
• заболоченная местность, территория с прослойками торфа;
• оздоровительные зоны, общественные места для отдыха, территории курортов, детские лагеря и т.д.

Территория под АЗС должна быть ровная, возможен незначительный уклон. Не рекомендуется для строительства выбирать местность, которая часто затапливается талыми водами. Обязательная санитарно-защитная зона заправки не может быть меньше ста метров. Также при выборе места нужно учитывать въезд на АЗС и выезд с нее. Все дорожно-строительные работы в обязательном порядке согласовываются с ведомствами госструктур.